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二手房的“房龄”若是已经超过了这个数,买了可能会吃大亏的

原创 2019-04-15 14:04:35 高登刷新旧房装修网

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导语:房子的质量问题银行放贷紧缩配套设施落后保持升值空间小最后想要告诉大家的是,如果仅从以上几个角度来分析,购买二手房,一般情况下,8到10年的楼龄就算是二手房的黄金年段了,所以大家一定要考虑清楚,可不能因为价格便宜就草草了事,到时悔恨的可是你自己!

因为现在房价水涨船高,很多年轻人都已经将眼光投向了二手房市场。二手房相对于来说,价格的确便宜一些,并且很多二手房都处在繁华的地段,周围的各类设施都比较齐全。但是二手中的毛病也是有很多的,毕竟是别人住过的房子,很有可能存在一系列的隐患,甚至会危及安全,尤其是一些老房子,房龄都已经超过了20年,里面的一些水电都已经老化了,如果没有及时的发现,将来入住后,可谓是麻烦不断。

房子的质量问题

现在大家所居住的房子产权都有70年,可是真正能够住满70年的房子也是不多的。网上经常有说,水泥超过50年就会出现老化,容易出现裂痕的一系列问题,也就是说,如果大家买回来已经住过20年的二手房,在现实中20年,里面的各类设施都会出现老化,容易出现漏水,漏电等一系列问题,严重的甚至会有可能崩塌,所以这种老房子最好是不要买,买了之后自己还要花大的精力去维修,实在划不来。

银行放贷紧缩

随着国家对于楼市空前严厉的调整,为了缓和过于火热的楼市,不论是卖房子还是买房子,都有更多的限制。想要向银行进行房贷申请,不仅仅是更加困难,而且有很大的可能无法申请下来,尤其是现在,很多人已经失去了购房资格;如果房龄超过20年,那么这个房子所处的风险也就更大,银行为了避免这些风险,很有可能不允许贷款。

配套设施落后

一般二手房的小区周围各类设施都是有的,这是新的小区,这些设施都比较落后了,尤其是关于物业方面,很多老的小区里面,物业都已经失效了,根本就没有专门负责的机构,或许周围的卫生都没有人来打扫,停车也没有专门的车位,整个小区的管理都比较混乱,以后家中出了什么事情都找不到人来负责,这可是平添自己的麻烦。

保持升值空间小

现在很多人买房子,不仅仅要关注他入住的舒适性,最重要的还是房子以后保值和升值的空间。如果大家拿回来的房子已经有20年的房龄,万一以后想要转手,也是特别麻烦的,价格或许会推出,市场价很多。所以所以这种老房子保值率太小,是不太适合购买的。

最后想要告诉大家的是,如果仅从以上几个角度来分析,购买二手房,一般情况下,8到10年的楼龄就算是二手房的黄金年段了,所以大家一定要考虑清楚,可不能因为价格便宜就草草了事,到时悔恨的可是你自己!




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